{"id":105,"date":"2008-10-30T09:52:30","date_gmt":"2008-10-30T09:52:30","guid":{"rendered":"https:\/\/montera34.org\/ordenanzas\/?page_id=105"},"modified":"2023-05-25T09:57:44","modified_gmt":"2023-05-25T09:57:44","slug":"ordenanza-local-para-la-promocion-de-la-accesibilidad-a-las-viviendas","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/montera34.org\/ordenanzas\/ordenanza-local-para-la-promocion-de-la-accesibilidad-a-las-viviendas\/","title":{"rendered":"Ordenanza Local para la promoci\u00f3n de la accesibilidad a las viviendas"},"content":{"rendered":"\n

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ORDENANZA LOCAL PARA LA PROMOCI\u00d3N DE LA ACCESIBILIDAD A <\/strong>
LAS VIVIENDAS. <\/strong>
Aprobada Definitivamente por Acuerdo Plenario: 30-10-08 
Publicada en el B.O.B. n\u00ba 234 de 4.12.08 (Entrada en vigor 26.12.08) 
(Expte. 071020000001) 
PREAMBULO <\/strong>
Esta Ordenanza tiene por objeto la promoci\u00f3n de la accesibilidad a las viviendas. La 
legislaci\u00f3n vigente en materia de accesibilidad, al tiempo que ratifica el derecho a la 
igualdad de oportunidades de las personas con discapacidad y reconoce la necesidad de 
medidas de acci\u00f3n positiva destinadas a prevenir y compensar sus desventajas y 
dificultades, emplaza a los poderes p\u00fablicos y a la sociedad en general a adoptar las 
decisiones oportunas para, entre otros objetivos, posibilitar y garantizar, de forma efectiva 
y real, el acceso de esas personas al medio f\u00edsico, considerado en un sentido amplio, 
incluyendo el entorno urbano, los espacios p\u00fablicos y los edificios.  
En este momento, numerosas viviendas ubicadas en edificaciones existentes, e incluso 
estas mismas, cuentan con dificultades y problemas de acceso por parte de personas con 
discapacidad tanto temporal como permanente. Barreras de car\u00e1cter urban\u00edstico y 
arquitect\u00f3nico dificultan o impiden dicho acceso. El objetivo de la Ordenanza es la 
determinaci\u00f3n y regulaci\u00f3n, en el contexto de la legislaci\u00f3n y del planeamiento 
urban\u00edstico vigentes, de los criterios y medidas de intervenci\u00f3n para posibilitar y 
garantizar el acceso a las viviendas y edificaciones residenciales, mediante la ejecuci\u00f3n 
de las obras y actuaciones, incluida la implantaci\u00f3n de ascensores, que con el citado fin 
se estimen necesarias. 
En tal sentido, la Ordenanza se mueve en dos l\u00edneas; en la primera trata principalmentede remover obst\u00e1culos derivados de la normativa urban\u00edstica \u2013<\/strong>tanto en materia de 
ordenaci\u00f3n (calificaci\u00f3n, reafectaci\u00f3n, …)como constructiva\u2013<\/strong>, mientras que en la 
segunda desarrolla el art. 177.j de la Ley de Suelo y Urbanismo, regulando la potestad 
expropiatoria municipal en los supuestos en que sea imprescindible hacerlo. 
El texto desarrolla adem\u00e1s los nuevos art\u00edculos 7.2.15 y siguientes de las Normas 
Urban\u00edsticas del Plan General, donde se establecen los criterios de intervenci\u00f3n, entre los 
que destaca la posibilidad de que las soluciones adoptadas afecten al dominio p\u00fablico, si 
bien de forma justificada.
La Ordenanza est\u00e1 estructurada en cinco Cap\u00edtulos: el I sobre criterios generales; el II, 
sobre las condiciones de las obras y actuaciones; el III y el IV, sobre el contenido y 
tramitaci\u00f3n de los Anteproyectos y de los proyectos t\u00e9cnicos de obra respectivamente; y 
el V,  sobre actuaci\u00f3n mediante expropiaci\u00f3n con el fin de garantizar el acceso a las 
parcelas, edificaciones y viviendas. 
ORDENANZA LOCAL PARA LA PROMOCI\u00d3N DE LA ACCESIBILIDAD A LAS VIVIENDAS. Aprobaci\u00f3n Definitiva Acuerdo 
Plenario: 30-10-08. (Expte. 071020000001) BOB N\u00ba 234 de 04.12.08 
1 <\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

<\/a>CAP\u00cdTULO I.- Criterios generales 
CAP\u00cdTULO I. CRITERIOS GENERALES <\/strong>
Art\u00edculo 1.- Objeto de la Ordenanza. <\/strong>
El objeto de esta Ordenanza es la determinaci\u00f3n y regulaci\u00f3n, en el contexto de la 
legislaci\u00f3n y del planeamiento urban\u00edstico vigentes, de los criterios y medidas de 
intervenci\u00f3n que posibiliten y garanticen la accesibilidad, en los t\u00e9rminos de la normativa 
sectorial correspondiente,<\/strong> a las viviendas ubicadas en las edificaciones residenciales y 
<\/strong>equipamentalesexistentes en la ciudad, mediante la ejecuci\u00f3n de obras o la implantaci\u00f3n 
de instalaciones necesarias para ello, tales como ascensores, plataformas, 
salvaescaleras,rampas, etc. 
Art\u00edculo 2.- \u00c1mbito de aplicaci\u00f3n. <\/strong>
1.- Con car\u00e1cter general, esta Ordenanza es de aplicaci\u00f3n a los inmuebles existentes 
antes de su entrada en vigor,que cumplan con todas las condiciones siguientes: 
a)  han de estar destinados a uso preferentemente de vivienda, sin perjuicio de la 
existencia en los mismos de otros usos de car\u00e1cter complementario; 
b)  las edificaciones en que se ubiquen las viviendas no han de estar incluidas en el 
r\u00e9gimen de fuera de ordenaci\u00f3n expresa del Plan General; y 
c)  esas edificaciones, o, incluso, las viviendas y parcelas vinculadas a las mismas, 
han de contar con dificultades de accesibilidad, que justifiquen la aplicaci\u00f3n de, 
entre otras, las previsiones establecidas tanto en los art\u00edculos 7.2.15 y siguientes 
del Plan General como en esta Ordenanza. 
2.-Las obras y actuaciones proyectadas para resolver los problemas de accesibilidad 
pueden incidir en: 
a)  locales y espacios, o partes de los mismos, situados en el interior de las 
edificaciones en las que se ubican las citadas viviendas, tanto sobre como bajo 
rasante, cualquiera que sea el uso al que se destinen; 
b)  locales y espacios, o partes de los mismos, ubicados en otras edificaciones 
complementarias de las anteriores, situadas en la misma parcela vinculada a las 
citadas edificaciones en las que se ubican las referidas viviendas; 
c)  terrenos no edificados integrados en la parcela vinculada a la referida edificaci\u00f3n; 
y 
d)  terrenos exteriores y ajenos a la citada parcela, colindantes tanto con \u00e9sta como 
con la edificaci\u00f3n de la que formen parte las viviendas con dificultades de acceso. 
Art\u00edculo 3.- Afecciones al dominio p\u00fablico y a terceras personas <\/strong>
1.- Las soluciones que afecten a dominio p\u00fablico s\u00f3lo se admitir\u00e1n cuando se justifique 
en el proyecto t\u00e9cnico que deben descartarse otras opciones por resultar de imposible 
ejecuci\u00f3n o notoriamente desproporcionadas, conforme a lo dispuesto en el art. 7.2.17 
del Plan General, y tratar\u00e1n de que dicha afecci\u00f3n sea la menor posible.
2.- No se autorizar\u00e1n obras y actuaciones que supongan la expropiaci\u00f3n total o parcial 
de viviendas o la anulaci\u00f3n de sus huecos, salvo en ejecuci\u00f3n de una resoluci\u00f3n judicial 
firme, pero s\u00ed las que impliquen la de las servidumbres, tales como la de luces y vistas, si 
bien, en dichos casos, habr\u00e1n de contemplarse medidas que reduzcan sus eventuales 
efectos perjudiciales.
ORDENANZA LOCAL PARA LA PROMOCI\u00d3N DE LA ACCESIBILIDAD A LAS VIVIENDAS. Aprobaci\u00f3n Definitiva Acuerdo 
Plenario: 30-10-08. (Expte. 071020000001) BOB N\u00ba 234 de 04.12.08 
2 <\/p>\n\n\n\n

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<\/a>CAP\u00cdTULO II.- Condiciones de las obras y actuaciones 
CAP\u00cdTULO II. CONDICIONES DE LAS OBRAS Y ACTUACIONES. <\/strong>
Art\u00edculo 4.- Condiciones de las obras y actuaciones para facilitar la accesibilidad. <\/strong>
1.- Las obras y actuaciones para facilitar la accesibilidad, se ajustar\u00e1n a la normativa 
vigente y, en especial, a lo dispuesto en los art\u00edculos 7.2.15 y siguientes de las Normas 
Urban\u00edsticas del Plan General. 
2.- Los reajustes del ordenamiento urban\u00edstico previstos en el art. 7.2.18, garantizar\u00e1n el 
equilibrio entre la accesibilidady el mantenimiento de las caracter\u00edsticas y condiciones 
adecuadas para prestar el servicio propio del \u00e1mbito o espacio afectado (caja de 
escaleras, patio, fachada, etc.).<\/strong>
3.- Las soluciones concretas de acceso han de ser definidas, para cada caso, en el 
correspondiente Proyecto T\u00e9cnico de obra o edificaci\u00f3n que se elabore para la obtenci\u00f3n 
de la correspondiente licencia municipal. 
4.- Cuando las obras de adecuaci\u00f3n del inmueble conlleven la implantaci\u00f3n de elementos 
mec\u00e1nicos, habr\u00e1 de seguirse el siguiente orden de preferencia: 
–  como primera opci\u00f3n deber\u00e1 hacerse que el ascensor llegue hasta la cota 0; 
–  cuando se acredite que ello no es posible, se instalar\u00e1 una plataforma 
vertical; y,  
–  s\u00f3lo en \u00faltima instancia, si tambi\u00e9n quedara comprobada la inviabilidad de 
\u00e9sta, se permitir\u00e1 una plataforma oblicua, siempre que se demuestre que 
tiene una capacidad de carga no inferior a doscientas cincuenta kilogramos 
(250 kg.), conforme a la normativa sectorial vigente. 
Art\u00edculo 5.- Obras en edificios calificados de Protecci\u00f3n Especial. <\/strong>
1.- Cuando se trate de bienes y edificaciones incluidos en el R\u00e9gimen de Protecci\u00f3n 
Especial del Plan General, la autorizaci\u00f3n de las citadas obras se supeditar\u00e1 a la 
determinaci\u00f3n y ejecuci\u00f3n de las medidas que en cada caso se estimen necesarias para 
la preservaci\u00f3n y el mantenimiento de tales inmuebles en las condiciones determinadas 
por dicho r\u00e9gimen.  
2.-No se autorizar\u00e1 en ning\u00fan caso la ejecuci\u00f3n de obras ni la implantaci\u00f3n de 
instalaciones que degraden o desvirt\u00faen los valores de esos bienes y edificaciones. 

ORDENANZA LOCAL PARA LA PROMOCI\u00d3N DE LA ACCESIBILIDAD A LAS VIVIENDAS. Aprobaci\u00f3n Definitiva Acuerdo 
Plenario: 30-10-08. (Expte. 071020000001) BOB N\u00ba 234 de 04.12.08 
3 <\/p>\n\n\n\n

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<\/a>CAP\u00cdTULO III.- Contenido y tramitaci\u00f3n de los anteproyectos 
CAP\u00cdTULO III. CONTENIDO Y TRAMITACI\u00d3N DE LOS <\/strong>
ANTEPROYECTOS. <\/strong>
Art\u00edculo 6.- Contenido de los Anteproyectos <\/strong>
Los Anteproyectos conjuntos para mejora de la accesibilidad que hayan de presentarse 
en aplicaci\u00f3n de lo previsto en el art. 7.2.18, apartado 2, del Plan General, vendr\u00e1n 
firmados por profesional con titularidad superior en Arquitectura y visados por su Colegio 
Oficial, y tendr\u00e1n el siguiente contenido m\u00ednimo: 
–  planos de planta, alzados y secciones a escala 1:200, sin perjuicio de que el 
Ayuntamiento pueda requerir otra que sea suficiente para la correcta 
comprensi\u00f3n de la soluci\u00f3n volum\u00e9trica adoptada y su relaci\u00f3n con la 
urbanizaci\u00f3n circundante; y 
–  descripci\u00f3n de los materiales de ejecuci\u00f3n y acabados con la definici\u00f3n 
suficiente para la comprensi\u00f3n y visualizaci\u00f3n de la propuesta, as\u00ed como de 
su viabilidad t\u00e9cnica. 
Art\u00edculo 7.- Tramitaci\u00f3n de los Anteproyectos. <\/strong>
1.- El Anteproyecto se presentar\u00e1 por duplicado, en el Registro General o del Consejo de 
Distrito correspondiente, por la Comunidad vecinal interesada, y ser\u00e1 informado por la 
Sub\u00e1rea de Licencias de obras y aperturas. 
2.- Una vez comprobado que la documentaci\u00f3n se ajusta al apartado anterior, se dar\u00e1 
cuenta a todas las Comunidades afectadas para que puedan emitir su opini\u00f3n al respecto 
y aportar cuantas sugerencias estimen oportunas en el plazo de un mes. 
3.- Transcurrido dicho plazo, la indicada Sub\u00e1rea informar\u00e1 sobre la idoneidad de la 
soluci\u00f3n y sugerencias aportadas, y propondr\u00e1 a la Delegaci\u00f3n su aprobaci\u00f3n o 
denegaci\u00f3n, que ser\u00e1 notificada a todas las Comunidades implicadas.

ORDENANZA LOCAL PARA LA PROMOCI\u00d3N DE LA ACCESIBILIDAD A LAS VIVIENDAS. Aprobaci\u00f3n Definitiva Acuerdo 
Plenario: 30-10-08. (Expte. 071020000001) BOB N\u00ba 234 de 04.12.08 
4 <\/p>\n\n\n\n

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<\/a>CAP\u00cdTULO IV.- Contenido y tramitaci\u00f3n de los proyectos t\u00e9cnicos de obra 
CAP\u00cdTULO IV. CONTENIDO Y TRAMITACI\u00d3N DE LOS PROYECTOS TECNICOS DE 
OBRA. <\/strong>
Art\u00edculo 8.- Contenido del proyecto t\u00e9cnico de obra <\/strong>
Adem\u00e1s de las determinaciones generales propias del mismo, el proyecto t\u00e9cnico de obra 
establecer\u00e1, con la debida precisi\u00f3n:  
a)  su adecuaci\u00f3n a los criterios establecidos en los art\u00edculos 7.2.15 y siguientes del 
Plan General, incluida la explicaci\u00f3n de las circunstancias que lo justifiquen, as\u00ed 
como a los dem\u00e1s instrumentos de ordenaci\u00f3n y al Anteproyecto com\u00fan que, en 
su caso, se haya aportado. 
b)  la racionalidad de la soluci\u00f3n propuesta, tanto en s\u00ed misma, como frente a otras 
posibles soluciones que pudieran plantearse, en el contexto de los criterios 
establecidas en dichos art\u00edculos; 
c)  la evaluaci\u00f3n de los impactos y afecciones de cualquier naturaleza, f\u00edsica, 
est\u00e9tica, ac\u00fastica u otras que se deriven de la soluci\u00f3n planteada en el \u00e1mbito 
afectado por la misma; 
d)  las propuestas de correcci\u00f3n o eliminaci\u00f3n de dichos impactos y afecciones, 
incluso en lo referente a la utilizaci\u00f3n de los materiales y maquinarias que con ese 
fin resulten adecuados; 
e)  los reajustes que, en su caso, conlleve la soluci\u00f3n planteada en el r\u00e9gimen 
urban\u00edstico de los terrenos afectados, las condiciones de parcelaci\u00f3n de los 
mismos, las alineaciones de la edificaci\u00f3n, la naturaleza jur\u00eddica de esos terrenos 
u otras, y su adecuaci\u00f3n a los criterios establecidos en el Plan General; 
f)  el coste de ejecuci\u00f3n de las obras y de implantaci\u00f3n de las instalaciones, as\u00ed 
como el valor econ\u00f3mico de todos los bienes y derechos que hubieran de 
expropiarse en su caso, sin perjuicio de su posterior reajuste; 
g)  anexo de obras de urbanizaci\u00f3n, cuando la soluci\u00f3n propuesta afecte al dominio 
p\u00fablico; y 
h)  cualesquiera otras circunstancias y extremos que, de acuerdo con lo indicado en 
el planeamiento vigente, se estimen necesarios. 
Art\u00edculo 9.- Tramitaci\u00f3n y resoluci\u00f3n del proyecto t\u00e9cnico. <\/strong>
1.- El proyecto t\u00e9cnico ser\u00e1 tramitado y resuelto de conformidad con los criterios 
establecidos en la normativa vigente sobre licencias de obras.  
2.- Los servicios t\u00e9cnicos municipales valorar\u00e1n la racionalidad de la soluci\u00f3n planteada, 
as\u00ed como las afecciones e impactos derivados de las mismas, en el marco del 
planeamiento urban\u00edstico vigente, y en especial de los art\u00edculos 7.2.15 y siguientes del 
Plan General.
3.- Cuando la soluci\u00f3n propuesta afecte al dominio p\u00fablico el \u00c1rea de Urbanismo y Medio 
Ambiente dar\u00e1 cuenta a lade Econom\u00eda y Hacienda para que proceda a tramitar la 
correspondiente cesi\u00f3n de uso del espacio en cuesti\u00f3n, que se entender\u00e1 ya 
desafectado, y fijaci\u00f3n del canon, en su caso. Asimismo se requerir\u00e1 el informe favorable 
de la de Obras y Servicios sobre el Anexo de obras de urbanizaci\u00f3n. 
4.- Una vez finalizados estos tr\u00e1mites se adoptar\u00e1 el correspondiente acuerdo de 
concesi\u00f3n o denegaci\u00f3n de la licencia municipal. 

ORDENANZA LOCAL PARA LA PROMOCI\u00d3N DE LA ACCESIBILIDAD A LAS VIVIENDAS. Aprobaci\u00f3n Definitiva Acuerdo 
Plenario: 30-10-08. (Expte. 071020000001) BOB N\u00ba 234 de 04.12.08 
5 <\/p>\n\n\n\n

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<\/a>CAP\u00cdTULO IV.- Contenido y tramitaci\u00f3n de los proyectos t\u00e9cnicos de obra 
Art\u00edculo 10.- Pr\u00f3rroga de la licencia <\/strong>
Sin perjuicio de los supuestos previstos en la Ordenanza sobre Licencias Urban\u00edsticas y 
su Tramitaci\u00f3n, la validez de la licencia se entender\u00e1 prorrogada durante la tramitaci\u00f3n 
del expediente expropiatorio hasta que los bienes y derechos afectados se encuentren 
disponibles. 
ORDENANZA LOCAL PARA LA PROMOCI\u00d3N DE LA ACCESIBILIDAD A LAS VIVIENDAS. Aprobaci\u00f3n Definitiva Acuerdo 
Plenario: 30-10-08. (Expte. 071020000001) BOB N\u00ba 234 de 04.12.08 
6 <\/p>\n\n\n\n

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<\/a>CAPITULO V.- ACTUACI\u00d3N MEDIANTE EXPROPIACI\u00d3N 
CAP\u00cdTULO V. ACTUACI\u00d3N MEDIANTE EXPROPIACION <\/strong>
Art\u00edculo 11.- Criterios generales para la expropiaci\u00f3n. <\/strong>
1.- Se considera de utilidad p\u00fablica e inter\u00e9s social, a los efectos de la expropiaci\u00f3n 
forzosa o de la ocupaci\u00f3n temporal de los terrenos y partes de la edificaci\u00f3n afectados, la 
ejecuci\u00f3n de las obras y actuaciones que tengan como fin dotar de accesibilidad a las 
viviendas en edificaciones residenciales y equipamentales, en los t\u00e9rminos previstos por 
la legislaci\u00f3n sectorial correspondiente.
2.- En el supuesto de que se acredite fehacientemente que, una vez autorizadas, no 
pueden ejecutarse dichas obras, debido a la oposici\u00f3n por parte de quienes sean titulares 
de los bienes o derechos afectados total o parcialmente por aqu\u00e9llas, la Autoridad 
municipal competente podr\u00e1 acordar la incoaci\u00f3n del correspondiente expediente de 
expropiaci\u00f3n a petici\u00f3n de las personas que hayan de ser beneficiarias de la misma. 
3.- Para ello, el proyecto de expropiaci\u00f3n deber\u00e1 identificar expresamente a dichas 
personas beneficiarias, que podr\u00e1n ser o la Comunidad propietaria, o quienes tengan una 
mayor\u00eda suficiente para ejecutar las obras, a tenor de la legislaci\u00f3n vigente sobre 
propiedad horizontal. Podr\u00e1n ser igualmente beneficiarias de la expropiaci\u00f3n las personas 
con discapacidad, en los t\u00e9rminos de la Ley 15\/95, una vez que por sentencia firme se les 
haya reconocido el derecho a efectuar obras de adecuaci\u00f3n del inmueble\u201d. 
4.- Con car\u00e1cter general, la expropiaci\u00f3n podr\u00e1 alcanzar a la totalidad de los terrenos y 
partes de la edificaci\u00f3n afectados por las obras y actuaciones de acceso autorizadas, 
salvo lo dispuesto en el art. 3.2. 
Art\u00edculo 12.- Solicitud de expropiaci\u00f3n. <\/strong>
1.- La solicitud de incoaci\u00f3n del expediente de expropiaci\u00f3n podr\u00e1 ser planteada por la 
persona o personas que vayan a resultar beneficiarias de la misma, acompa\u00f1ando un 
proyecto en que se justifique con precisi\u00f3n los motivos y finalidad de aqu\u00e9lla. 
2.- En todo caso, esta solicitud se entender\u00e1 vinculada a la previa licencia municipal para 
la ejecuci\u00f3n de las obras y actuaciones previstas en el proyecto t\u00e9cnico elaborado con 
ese fin. 
Art\u00edculo 13.- Justificaci\u00f3n de la expropiaci\u00f3n. <\/strong>
El proyecto de expropiaci\u00f3n justificar\u00e1 que las obras e instalaciones amparadas en la 
licencia municipal as\u00ed como la ocupaci\u00f3n o afecci\u00f3n a bienes y derechos particulares son 
necesarias para dotar de accesibilidad al inmueble de que se trate y, asimismo, que no 
puedan llevarse a cabo a pesar de las gestiones realizadas ante las personas titulares de 
tales bienes y derechos.  
Art\u00edculo 14.- Contenido del proyecto expropiatorio. <\/strong>
El proyecto de expropiaci\u00f3n comprender\u00e1, al menos, los siguientes datos: 
a)  la relaci\u00f3n de los bienes y derechos afectados por la expropiaci\u00f3n propuesta, con 
indicaci\u00f3n de los efectos que dicha expropiaci\u00f3n pudiera tener sobre la actividad a 
que se destinan dichos bienes, as\u00ed como la de los titulares de los mismos; 
b)  las condiciones de promoci\u00f3n de las obras, bien por la Comunidad propietaria, 
bien por cualesquiera otras personas f\u00edsicas y jur\u00eddicas, incluida la informaci\u00f3n 
necesaria que permita conocer las circunstancias que hayan dado lugar a dicha 
promoci\u00f3n;<\/strong>
ORDENANZA LOCAL PARA LA PROMOCI\u00d3N DE LA ACCESIBILIDAD A LAS VIVIENDAS. Aprobaci\u00f3n Definitiva Acuerdo 
Plenario: 30-10-08. (Expte. 071020000001) BOB N\u00ba 234 de 04.12.08 
7 <\/p>\n\n\n\n

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<\/a>CAPITULO V.- ACTUACI\u00d3N MEDIANTE EXPROPIACI\u00d3N 
c)  los acuerdos adoptados por la Comunidad propietaria, as\u00ed como la oposici\u00f3n a los 
mismos, detallando las gestiones realizadas ante las personas contrarias a la 
iniciativa; 
d)  el valor econ\u00f3mico de todos y cada uno los bienes y derechos afectados por la 
expropiaci\u00f3n propuesta, sin perjuicio de su posterior reajuste por parte municipal; 
y, 
e)  el compromiso de las personas beneficiarias de la expropiaci\u00f3n de abonar el valor 
econ\u00f3mico de los bienes y derechos afectados por la misma. 
Art\u00edculo 15.- Tramitaci\u00f3n del expediente de expropiaci\u00f3n. <\/strong>
1.- Tanto la solicitud de expropiaci\u00f3n, como el proyecto anexo, ser\u00e1n analizados por los 
servicios municipales, que informar\u00e1n, entre otros aspectos, sobre el cumplimiento o no 
de los requisitos establecidos en la Ordenanza y propondr\u00e1n razonadamente la 
desestimaci\u00f3n de la solicitud al no cumplirse o justificarse las condiciones necesarias 
para ello, o bien su tramitaci\u00f3n de acuerdo con la normativa expropiatoria vigente. 
2.- En el supuesto de que la Autoridad Municipalacuerde la tramitaci\u00f3n del expediente de 
expropiaci\u00f3n, determinar\u00e1 en cada caso si la actuaci\u00f3n debe ajustarseal procedimiento 
de tasaci\u00f3n conjunta o al de tasaci\u00f3n individual. 
3.- Las personas beneficiarias deber\u00e1n depositar o avalar ante el Ayuntamiento, antes de 
la aprobaci\u00f3n definitiva de la relaci\u00f3n de bienes y derechos, una cantidad igual al veinte 
por ciento (20%) de su valor seg\u00fan lo previsto en el proyecto expropiatorio, una vez 
reajustado en su caso. 
ORDENANZA LOCAL PARA LA PROMOCI\u00d3N DE LA ACCESIBILIDAD A LAS VIVIENDAS. Aprobaci\u00f3n Definitiva Acuerdo 
Plenario: 30-10-08. (Expte. 071020000001) BOB N\u00ba 234 de 04.12.08 
8 <\/p>\n\n\n\n

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<\/a>DISPOSICI\u00d3N ADICIONAL 
DISPOSICION ADICIONAL <\/strong>
UNICA.- Plan Especial de Otxarkoaga <\/strong>
En el \u00e1mbito del Plan Especial para la mejora de la accesibilidad a las viviendas del 
Barrio de Otxarkoaga, la presente Ordenanza tendr\u00e1 car\u00e1cter supletorio respecto a la 
normativa del Plan. 
ORDENANZA LOCAL PARA LA PROMOCI\u00d3N DE LA ACCESIBILIDAD A LAS VIVIENDAS. Aprobaci\u00f3n Definitiva Acuerdo 
Plenario: 30-10-08. (Expte. 071020000001) BOB N\u00ba 234 de 04.12.08 
9 <\/p>\n\n\n\n

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Document Outline<\/h1>\n\n\n\n